Рыночная оценка бизнеса: стоимость услуг, подходы к оценке
Рыночная оценка бизнеса: стоимость услуг, подходы к оценке
Информация о видео:
Источник: YouTube
Метод получения текста: Автоматическое распознавание
О компании TerraDocsInvest
Скачать презентацию
00:00
друзья на запись этого видео меня
вдохновил наш клиент который прислала
запрос на оценку бизнеса мы довольно
продолжительное время с ним сотрудничали
в рамках оценке недвижимости
ну и конечно же с радостью готовы были
поработать и по новому направлению это
как достаточно крупная компания которая
находится в центре города обладает
большим пулом объектов недвижимости и
соответственно миллиардной выручкой ну
то есть компания действительно реально
серьезное для того чтобы оценить этот
объект нужно приложить немножко усилий
00:32
предложение о стоимости включала в себя
наши услуги и услуги на экспертизу этого
отчета и каково было наше удивление
когда в итоге на этом конкурсе победила
компания с ценой на 80 процентов дешевле
чем предложили мы и поэтому в этом видео
я хочу разобраться каким же образом
складывается стоимость на услуги по
оценке
[музыка]
стоимость услуг определяется тем сколько
за нее
01:03
готового заплатить но если речь идет о
государственных или около
государственных компаниях особенно если
речь идет об экспертизе то услугу
желательно оказывать чуть более
качественно чем обычно потому что
оценщик он является уголовно
преследуемым человеком специалистам и
есть реальные уголовные дела в отношении
таких людей которые ну неправильно
что-то делали для того чтобы разобраться
в общей идеи давайте опять вспомним что
01:37
у нас в оценке как и всегда существуют
три подхода в рамках затратного подхода
определяется стоимость чистых активов
компании и вот у нас на канале есть
отдельное видео где я рассказываю что
такое чистые активы любой человек может
самостоятельно почувствовать себя
оценщик
для этого ему нужно всего лишь открыть
бухгалтерский баланс
посмотреть в третий раздел и вот эта
цифра и является стоимостью компании как
02:09
правило при оценке
специалисты довольно часто используют
только один затратный подход
вот если мы смотрим баланс то совсем не
понятно что скрывается за этими цифрами
вот примеру самая распространенная вещь
основные средства
вот у нас стоит какая-то цифра что за
ней скрывается яркий пример нам в оценку
достался
бизнес который был основан просто на
сдаче в аренду объекта недвижимости так
02:41
вот вот в этой строчке как раз отражена
остаточная стоимость этого объекта
недвижимости по факту мы когда уже
начали знакомиться мы выяснили что это
здание это бизнес центр площади там 10
тысяч квадратных метров с суммарной
стоимостью в сотни миллионов рублей в
строчке вот у нас указано совсем
маленькая цифра поэтому в рамках
переоценки мы конечно же нашли эту
дельту и посчитали чуть более корректно
чем можно было бы посчитать и эта
строчка это лишь одна из в балансе есть
03:14
также интересная строчка например
финансовые вложения что это такое это
могут быть вложения в другие бизнеса
причем в этой строчке цифра указано по
номиналу а по факту стоимость доли также
может отличаться в разы или даже в
порядке немногие оценщики любят его
использовать потому что не все знают
каким образом правильно сформировать
финансовую модель компании как учесть
налоги инвестиции там лизинг и так далее
03:46
так далее как все правильно учесть
как сформировать структуру денежных
потоков доходный подход это мой любимый
подход
потому что по сути он как раз таки
являются базы и и основой для любой
оценки ведь бизнес по сути почему нам
интересен потому что он работает и
генерирует чистую прибыль и если оценка
с точки зрения доходного подхода может
быть прямо получена за минуту глядя в
04:17
баланс по для того чтобы грамотно
оценить
компанию с точки зрения доходного
подхода необходимо обладать либо
расшифровкой отчетностей либо иметь в
принципе управленческую отчетность
компании чаще всего при оценке малого
бизнеса или иногда в некоторых случаях
среднего еще можно найти какие-то
предложения по продаже так например мы
открываем сайт бизнес брокера и видим
04:48
предложение по продаже хостелов салонов
красоты шины монтажик и так далее это
типовой бизнес и такого бизнеса на самом
деле очень много в продаже
но с точки зрения опять же оценки это
лишь один из возможных вариантов для
подбора поиска сопоставимых объектов
потому что если оценивается допустим
крупный бизнес ну например крупная
строительная компания с большим пакетом
активов то каким образом ее оценить но в
05:19
принципе теоретически на рынке есть
компании которые котируются на бирже и
можно посмотреть среднюю котировки и
сравнить нашу компанию с теми компаниями
которые котируются на рынке там по
показателям тип пк или
чему то еще но вот сравнительный подход
особенно в наших российских реалиях
очень тяжело использовать потому что не
все компании честно ведут свой бизнес да
это возможно тайна для кого-то
05:50
но кто-то уклоняется от уплаты налогов
используя различные схемы оптимизации и
поэтому очень сложно сравнивать две
компании и проводить оценку в рамках
именно этого сравнительного подхода и
так друзья существует тут у нас 3
подхода я вкратце рассказал что именно в
себя включает оценка бизнеса в принципе
услуга по оценке может стоить и 5 и 10
тысяч рублей но грамотный отчет по
06:24
оценке бизнеса должен включает в себя
обязательно анализ
финансово-хозяйственной деятельности
компании потому что если мы не провели
этот финалистом и в принципе не понимаем
что у нас компании будет в будущем
второе подробное описание компании и ее
продуктов 3 это непосредственно анализ
рынка для того чтобы понимать что сейчас
происходит на данный момент на рынке ну
и четвертое да конечно же
непосредственно сами расчета и в
зависимости от объема выполняемой работы
06:54
стоимость работ может очень сильно
варьироваться и очень сильно плавать
поэтому
общую концепцию друзья я рассказал и как
оценивать бизнес и что для этого нужно
если у вас остались вопросы обязательно
пишите в комментариях не забывайте
подписываться на канал и конечно же
ставить лайк до новых встреч
