РАБОТА В ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ | ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА И ОЦЕНЩИК
РАБОТА В ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ | ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА И ОЦЕНЩИК
Информация о видео:
Источник: YouTube
Метод получения текста: Автоматическое распознавание
О компании TerraDocsInvest
Скачать презентацию
00:00
новое видео на канале сегодня я расскажу
про работу в оценочной компании
информация будет особенно полезно
начинающим специалистам обязательно
смотрите видео до конца
маленькая вставка в описании к ролику
приведены ссылки на сайт и там вы можете
познакомиться с материалами как этого
видео так еще много другой полезной
информации также не забывайте
подписываться на канал
начинаем первый раз с оценочной сфера я
столкнулся в 2005 году на летней
стажировки в тогда очень далекой для
меня теме
00:31
тогда у меня не было еще никакого
профильного образования как впрочем и
диплом о высшем образовании
это была очень интересная стажировка и
два месяца адар
в компании тогда был грандиозный завал
катастрофически не хватало специалистов
для оценки нескольких сотен позиций
автотранспорта
тогда у меня совсем не было опыта
поэтому приходилось
это как-то компенсировать традиции с 9
утра до 9 вечера чтобы не подводить всю
команду людей и справятся со своим
функционалом помню самый радостный день
01:02
это сдача проекта и выплата заработной
платы с 2008 года я сто процентов
времени тружусь в сфере оценки а за
последние 10 лет
отрасль очень сильно изменилась сначала
появились
стандарты оценки да да был момент когда
порядок оформления отчетов никто не
регламентировал потом или обязательное
страхование ответственности оценщиков и
обязательства по членства в
саморегулируемой организации в 2017 году
по инициативе моника обязали всех сдать
01:33
квалификационный экзамен и по трем
направлениям
недвижимость оборудование бизнес хочется
отметить практику сдачи многие оценщики
с большим опытом без подготовки не
смогли сдать этот экзамен
поэтому рекомендую всем ознакомится
предварительно с темами и задачами
экзамена когда вы пойдете на сам экзамен
тем более приобретенные знания будут
полезны в последующей работе так вот
если в восьмом году оценщик мог
поставить свою подпись в отчете сразу
после заключения трудового договора с
работодателем
02:03
то сейчас процедуру сильно усложнилась
семнадцатом году общее количество
оценщиков во всех сро составляла по 30
тысяч человек на сегодняшний день
экзамены сдала порядка 11000 человек это
именно активно практикующий оценщики
кстати для допуска к этому
квалификационному экзамену и
полноценному входа в профессию кандидата
должен быть опыт работы помощником
оценщиков три года сегодня главным
вызовом для оценочных компаний является
02:33
убери зация автоматизация расчетов по
типовым объектом и составлению отчетов о
компании приближенными каким-то
структурам разрабатываются
специализированные программы а дальше
этим софтом заставляют пользоваться весь
рынок тут речь больше идет о массовых
рынков до специализированных и сложных
объектов сов пока еще не добрался но в
то же время подобные программы если
выбрать нужную качественную позволяют
значительно повысить эффективность
каждого специалиста оценщиков
отдельности в перспективе количество
03:04
оценщиков будет абсолютно точно
сокращаться просто не будет потребности
в таком большом количестве специалистов
но высококлассные оценщики будут нужны
всегда и везде
вот именно они и останутся на рынке
сегодня объем знаний в любой сфере
неуклонно растет об оценочной сфере тем
более мы тут помимо методов оценки
необходимо владеть общими знаниями и в
земельном праве
понимать строительную сферу знать
бухгалтерию и много чего еще необходимо
постоянно совершенствоваться видеть за
03:34
изменениями законодательства методик
быть в курсе новых определений судов
особенно в отношении таких же оценочных
компаний а такие решения сейчас все чаще
появляются самое громкое дело это иск к
московской оценочной компании за оценку
недвижимости в сочи при подготовке к
зимним олимпийским играм после вынесения
решения потому судебному делу компании
больше не стала новые знания расширения
кругозора по могут помочь продвинуться в
компании со стартовой позиции и перейти
уже на другой уровень
04:04
ну конечно же на все нужно время работа
в самом начале начинается со знакомства
с работодателем с рынком и с должностью
помощник оценщика
функционал на этой должности самые
типовой необходимо обладать только
внимательностью и пунктуальностью
основные обязанности помощника оценщика
проведения осмотра объектов оценки сбор
и обработка документов подготовка
аналитических обзоров помощь
действующему оценщику проведении осмотра
04:35
объектов приехать в обозначенное время
по нужному адресу провести идентификацию
объекта на практике у меня были случаи
когда клиент намеренно меня вводил в
заблуждение например красил станки и
перебивал всех идентификационные номера
и шильда чтобы они походили на новые
иностранные аналоги или например хотел
показать этот объект недвижимости
которые мы оцениваем
реально по документам сбор и обработка
документов
сегодня к счастью любую информацию можно
найти в открытых источниках
05:06
одна часть работы это изучить объект по
документу вторая часть это выявить
скрытые нюансы аресты а применения и так
далее подготовка аналитических обзоров
все расчеты строятся на основе анализа
рынка каждая цифра в расчете должна быть
обоснована и подтверждена поэтому блок
аналитики это в принципе один из самых
важных блоков при проведении оценки
помощь действующему оценщику
в данном блоке функционал уже
максимально приближен к функционалу
оценщика требуется либо помочь с
05:37
расчетом либо вам о чего оформление
отчета в чем же заключается работа
оценщика вне зависимости от того что
именно необходимо оценить
общая последовательность действий такая
знакомство с объектом оценки обязательно
этап на котором изучаются все
юридические аспекты объекта
том числе оформленные право наличии
обременений сервитут арест и так далее
возможность его использования по
текущего значения и прочее прочее прочее
именно на этом этапе определяется
06:08
возможность проведения оценки ведь если
объект не может участвовать в
гражданском обороте то он не имеет
рыночной стоимости и оценка такого
объекта в принципе не может быть
проведена до начала всех расчетов
проводится анализ рынка и подробное
описание объекта
здесь оценщик определяет сегмент текущую
ситуацию на рынке и возможный диапазон
стоимости объекта анализ а наиболее
эффективного использования объекта если
речь идет об объекте недвижимости и
06:38
дальнейшее проведение всех расчетов
стоит отдельно отметить что до сих пор
не законодательно утвержденных методик
оценки в большинства объектов а при
оценке например нематериальных активов
иногда приходится модернизировать
методики описанных зарубежной литературе
разные оценочные компании работают в
разных сегментах
кто-то занимается исключительно жилой
недвижимостью кто-то занимается оценкой
коммерческих объектов кто-то больше
сталкивается с бизнесом одни сидят на
госзаказах другие работают исключительно
07:09
на открытом рынке и хотя компании много
но все они очень разные и у всех их
различные перспективы крайне важный
момент для новичка
наставник на первое время и возможность
дальнейшего карьерного роста воды
компании в крупных компаниях чаще всего
каждый работает сам за себя
даже по тендерного принципу мы например
всегда работает команде то есть у
каждого оценщика есть возможность
поучаствовать в интересных нестандартных
проектов
а новый проект означает что есть
возможность расширить свой кругозор
07:40
узнаешь что-то новое вкратце о работе
оценщика я рассказал профессия очень
интересно ведь можно начинать с оценщика
и дальше дорасти либо до руководителя
отдела оценки либо перейти финансовая
аналитика и заниматься уже
бизнес планированием ну конечно после
наработки достаточного количества опыта
но сейчас в отрасли происходят
значительные изменения собственно как и
в других отраслях поэтому предварительно
стоит взвесив все за и против
кстати мы всегда находимся в поиске
грамотных специалистов поэтому если вам
08:11
интересно попробовать свои силы с нами в
нашей компании обязательно отправляйте
свое резюме на почту также пишите в
комментариях свои вопросы по
трудоустройству я всем обязательно
отвечу и не забывайте подписываться на
канал
здесь я рассказываю про оценку и
бизнес-планирования
