ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ БАНКА || ОЦЕНЩИК - БАНК - ЗАКАЗЧИК
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ДЛЯ БАНКА || ОЦЕНЩИК - БАНК - ЗАКАЗЧИК
Информация о видео:
Источник: YouTube
Метод получения текста: Автоматическое распознавание
О компании TerraDocsInvest
Скачать презентацию
00:00
друзья всем привет сегодня новое видео
на канале расскажу о том кто занимается
оценкой залогового имущества и каким
образом оценочной компании
взаимодействуют с банками и так прежде
чем перейти к теме видео не забывайте
подписываться на канал и ставить лайк
так начинаем значит в целом тема
кредитования и залогового имущества
появилась начала активно развиваться в
начале нулевых когда наша экономика
бурно росла и все perla вверх для того
00:29
чтобы банк принял решение о том какую
сумму вы дать компании необходимо было
провести независимую оценку имущества
вот как раз для этого привлекалась
оценщик и оценщик по сути это
независимая структура
задача которого только определить
стоимость вот есть на есть сложность
нашей системы заключается в том что по
сути образуется треугольник банк оценщик
клиент то есть клиент платит оценщик
выполняет как бы независимую оценку а
01:01
банк является пользователям этой оценки
этого отчета
если с тем что все таки клиенты
собственник плательщик она является
заинтересованным лицом то поэтому
оказывает давление на оценщиков для того
чтобы как то скорректировать их мнения
поэтому в результате со временем мнение
оценщика встала менее независимо ну вот
конечно эта система можно было держать
если бы плательщиком и заказчиком
01:33
являлся бы банк тогда бы удалось бы
сохранить независимой всей этой системы
вот он тем не менее в результате банки
стали меньше доверять мнению оценочных
компаний и
стали определять более жесткие
требования к отчетам и в принципе начали
формировать сильные независимые отдела
по работе с залогами
вот не текущий момент ситуация конечно
вообще кардинально поменялась если еще
буквально лет 5-7 назад
02:03
довольно большой объем работ для
кредитования выполнялось независимыми
оценщиками то сейчас систем что
количество залогов она в принципе
ограничено поэтому оценщики привлекается
уже крайне редко вот например по словам
людей которые приходят на собеседовании
сбербанк сейчас является также одной из
самых крупнейших оценочных компаний он
аккумулировал ася pt100 100 оценщиков
разместил их в одном регионе и теперь
02:35
все эти за блага вики проводят оценку
имущества сбера по всей стране поэтому
по сути сбербанк сейчас нуждается в
услугах оценочных компаний крайне редком
при этом если банки сейчас и
сталкивается с оценщиками то все-таки
высказывают свое определенное мнение в
частности если примеру оценщик даже
определяет стоимость актива но абсолютно
реально адекватно в размере 100 рублей
03:06
то банк не упустит возможность для того
чтобы снизить
эту стоимость еще минимум процентов на
10 на 20 при этом если как когда рынок
активно развивался то банки также
стремились захватить долю рынка поэтому
привлекали как можно больше новых
клиентов то сейчас банки пересматривают
по сути свои портфели и формируют
залоге из более конечно ликвидных
объектов отсекая низко ликвидный объект
03:36
и так далее также залоговые специалисты
сейчас активно участвуют в формировании
мнения и и ведения своей стоимости
друзья на этом по теме видео всё не
забывайте подписываться на канал ставить
лайк и пишите свои комментарии
обязательно отвечу до новых встреч
